Baisse des charges, entretien et valorisation du patrimoine

Rénovation, réhabilitation et réaménagement d’immeubles, de co-propriétés et de logements sociaux

Entretien – Economies – Valorisation du patrimoine

Faire baisser les charges et valoriser votre patrimoine

Un logement bien isolé vieillit moins rapidement ce qui diminue les coûts d’entretien. En effet l’isolation et la mise en place d’une ventilation performante supprime les risques de condensation à l’origine de nombreux désordres (écaillement des peintures, moisissures, dégradation des boiseries).

L’étude Dynamic des notaires montre une différence de valeur des biens de l’ordre de 5 à 10% en zone foncière tendue, pour une seule lettre de différence sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). La différence de valeur atteint même 25% quand on compare des étiquette E ou F à des étiquettes A ou B.

 

L’arrivée sur le marché locatif de logements avec des performances en hausse (confort, faibles charges…) liée aux dernières réglementations thermiques entraine une dépréciation du parc locatif ancien présentant des charges élevées. La mise en place de programmes de rénovation énergétiques complets permet de rehausser l’attractivité, faciliter la relocation et la valorisation du patrimoine.

Il existe plusieurs avantages fiscaux à rénover que ce soit dans le cadre d’une acquisition (dispositif Pinel dans l’ancien) ou sur un parc dont on dispose (abattement de charge, déduction fiscale).

Des objectifs de rénovation ambitieux adaptés à vos besoins

Rénovation à la carte : nous vous conseillons pour aller à l’essentiel en fonction de votre budget et de vos attentes en recherchant le meilleur compromis coût / efficacité.

Rénovation basse consommation : le niveau basse consommation correspond à un niveau de consommation 4 fois inférieur au niveau actuel. Nous sommes en mesure aujourd’hui de proposer ce niveau de performance pour tout projet de rénovation énergétique global.

Cap vers énergie 0 : Ce modèle venu des Pays Bas fixe comme objectif la disparition des consommations d’énergie, pour se faire nous proposons une rénovation ou la production d’énergie renouvelable compense la très faible consommation restante (chauffage / eau chaude et électricité)

Un parcours de rénovation sécurisé

En plus des assurances garanties civiles et décennale des entreprises ; Syneo souscrit une assurance nominative au chantier couvrant :

  • la responsabilité civile
  • la responsabilité en cours de chantier
  • la garantie décennale

Cette assurance couvre toutes les interfaces liées aux différents travaux prévus dans le programme de rénovation. Ainsi Synéo engage sa responsabilité et couvre ainsi des zones de conflit importante à l’interface de différents corps d’état.

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